杭州商品房存量(杭州存量价格)

去年杭州新房成交同比增46.5%,市场库存维持低位

月2日，中指研究院发布长三角区域楼市观察报告，数据显示，2021年杭州全年新建商品住宅成交近2000万平方米，同比增长45%，创近年新高。但2021年年内杭州楼市经历“前热后冷”，9月起成交“四连降”。

年大城市的楼房成交量并不理想，特别是二手房这块业务的保费量直接比腰斩还惨，一降再降，从2万套左右，直接降到1万套左右，甚至月成交量低于一万，更别说二三线城市的二手房成交了，个别区更是半年没一个。

月，随着疫情得到有效控制，二手住宅交易逐步恢复，成交规模环比增长近四倍，但仍较去年同期下降40.6%；5月部分城市已逐步恢复至去年同期水平。

在杭州买房需要什么条件?

杭州无房、3年内连续2年社保或个税（自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税），可购1套，注意社保断缴不算；杭州有房，不可购房；3年内未连续2年缴纳社保或个税，不可购房。

杭州买房需要什么条件户口在杭州市区内有一套及以上住房的单身，或者是有两套及以上住房的家庭出售商品房和二手住房。

杭州户籍落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。本市户籍已婚居民家庭落户满5年限购区域内限购2套住房。

杭州买房需要什么条件，想在杭州买房需要满足以下条件：申请人具有高中以上文化程度。申请人未被劳动教养或追究刑事责任。非杭州市区户籍人员所购房屋价格达到相关规定。

杭州西安成都接力核心城市开启新一轮楼市松绑

业内人士认为，西安新政着力点在二手房，有利于促进新市民住房需求实现，还能通过“卖一买一”带动住房消费升级。杭州、成都、西安等城市集聚的人口多，对全国楼市稳定的信号意义很强。

财联社11月22日讯（记者 李洁）高能级城市需求端政策持续放松，目前已有超半数省会城市对楼市限购政策进行了优化。日前，成都和西安相继放松楼市限购。

月，广州、苏州、杭州和成都等城市二手房成交量已体现了政策松绑效应，同比明显上涨。其中，成都二手房成交量更是创近10年新高。

近期不少城市 房地产 市场有了新的动静，比如深圳豪宅标准调整，不少购房者认为这是变相的松绑 楼市 ，以及南京的人才购房。而这两天，成都一份“红头文件”流露出来。这份文件名字有点长。

因城施策是大范围的调整准则，根据不同群体做相应的精准化调整更显必要，因此针对多孩家庭的楼市调整措施具有一定的借鉴意义，或将成为楼市“松绑”的一个新趋势，后续不排除有更多城市结合多孩家庭出台创新性政策。

杭州楼市新政策2022是什么？《通知》明确优化二手住房交易政策。

请问杭州未来房价的走势如何?

1、有些人预测，2022年的亚运会可能再支撑一次杭州楼市的成长盛宴，杭州楼市成交价格应该还会有一轮快速的增长。也有些人认为 ***应该会保持限购政策，并适时推出新的打压政策以防止楼市过热。

2、地皮承包价上涨，房价自然也会跟着上涨，成本上涨了，自然买房的人就要多付钱。杭州虽然是一线城市，可是杭州主城区的土地***却是有限的，卖一块就会少一块，价格自然会很高。购房需求。

3、年杭州亚运会举办之后，杭州房价的走向虽然难以确定，但我们可以预测其在一定程度上会出现上涨的趋势。亚运会的知名度、基础设施建设和观光旅游市场的发展，都将对杭州的房地产市场产生积极的推动作用。

4、宏观经济因素：经济下行和财富不均等因素可能导致购房能力下降，从而对房价产生压力。政策调控：***长期以来一直在推行房地产市场调控政策，包括限购、限贷、税收政策等。

5、如果宏观经济形势不利，政策调整或者有其他不利因素出现，杭州房价也可能会受到影响。但是，如果经济状况良好，政策稳定，人口流动增加等有利因素出现，杭州房价也有可能继续上涨。